FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, MALEŠNICA, 48m2 like new 2-room, loggia, lift, open view. Apartment…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13048

254 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 254 000 EUR
Négyzetméterár: 5292 EUR/m²
Lakóterület: 48 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2011
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 16 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 48 m² esetén ez körülbelül havi 778 EUR, illetve évi 9333 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, MALEŠNICA, 48m2 like new 2-room, loggia, lift, open view. The apartment has 44m2 of enclosed space: hallway, kitchen, living room with dining area, bedroom, bathroom with WC. The total apartment area includes the loggia and storage room calculated by coefficient. Oriented towards the quieter side of the street in a quiet neighbourhood, sunny, it is an excellent opportunity for a Buyer looking for a sweet home one minute's walk from all major amenities and public transport. Separate electricity, water and gas meters, and at the Buyer's request the furniture and equipment can remain in the apartment (all like new). WE RECOMMEND!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.