FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, RIBNJAK

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12701

340 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 340 000 EUR
Négyzetméterár: 3778 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1937
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

1%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1455 EUR, illetve évi 17 465 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, CENTRE, RIBNJAK A period-style ("građanski") apartment of 89,5m2 on the 2nd floor of a building without a lift. It consists of an entrance hallway, a "hall"/dining area, two larger rooms with a south-west orientation and a beautiful view of Ribnjak park and Zagreb Cathedral, a kitchen, 2 storage rooms, one smaller "maid's"/study room, a bathroom, a separate WC, and a larger and a smaller balcony. Complete renovation needed. After the earthquake, the building received a "green sticker". An attractive location in the very heart of the city, in the immediate vicinity of the public garage at Langov trg and all other amenities of the innermost city centre.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.