Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, RIBNJAK

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12701

340.000 €

Dati principali

Prezzo: 340.000 €
Prezzo al m²: 3778 €/m²
Superficie abitabile: 90 m²
Locali: 3.5
Anno di costruzione: 1937
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 11 km

3% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3677 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,20 € al m² al mese, ricavato da 198 annunci di affitto attivi. Per 90 m² corrisponde a circa 1458 € al mese e 17.499 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, ZAGABRIA, CENTRO, RIBNJAK Appartamento in stile borghese di 89,5m2 al 2° piano in un edificio senza ascensore. È composto da corridoio d'ingresso, "hall"/zona pranzo, due stanze più grandi, orientate a sud-ovest con una bella vista sul parco Ribnjak e sulla Cattedrale di Zagabria, cucina, 2 ripostigli, una stanza più piccola "da ragazza"/studio, bagno, WC separato, nonché un balcone più grande e uno più piccolo. Necessita di una ristrutturazione completa. Dopo il terremoto l'edificio ha ottenuto l'"etichetta verde". Posizione attraente nel centro più stretto della città, nelle immediate vicinanze del garage pubblico su Langov trg e di tutti gli altri servizi del centro più stretto della città.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.