For sale: a two-room apartment in Mihanovićeva ulica, on the second floor of a total of three…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13463

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5056 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1907
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

38%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1442 EUR, illetve évi 17 305 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A two-room apartment is for sale in Mihanovićeva ulica. The apartment is on the second floor of a total of three floors of a building without an elevator. It consists of a living room, a dining area connected to the kitchen, a bedroom with access to a balcony, its own bathroom with WC, a walk-in closet, an additional guest WC, a separate laundry area and an entrance area. Heating: gas floor heating Orientation: North - South The apartment is sold furnished. It is located near the Main Railway Station, Zrinjevac, catering establishments and other amenities important for everyday life. Ownership is in order.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.