FOR SALE, 2-BEDROOM APARTMENT, LANIŠTE (NEXT TO ARENA CENTRE), JARUŠČICA, 47 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13336

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2008
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 10 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 762 EUR, illetve évi 9138 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, 2-BEDROOM APARTMENT, LANIŠTE (NEXT TO ARENA CENTRE), JARUŠČICA, 47 m2 Bright, comfortable, and functional 2-bedroom apartment on the mezzanine floor 3/4 (out of a total of 8 floors) in a well-maintained building with an elevator in a very attractive and sought-after location. East-facing, it is full of natural light and consists of a spacious "open space" living room (with access to the balcony) connected to the kitchen and dining area, a bedroom (with access to the balcony), a bathroom with a toilet, and an entrance hallway, and it also includes a storage room on floor -1. Low utility costs make it an economical choice. Equipped with air conditioning, PVC joinery, and security doors. Attractive location in a quiet micro environment and in close proximity to Arena Centre and all necessary amenities! Agency recommendation!