Exclusive mountain villa with pool and unobstructed view (Delnice)

Eladó · Villa · Azonosító IB-13825

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 2872 EUR/m²
Lakóterület: 296 m²
Telekterület: 1088 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 30 km

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4330 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Kvarner régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive mountain villa with pool and unobstructed view (Delnice) In the hilly landscape and a small village above Delnice, there is a top-quality villa with panoramic windows on a spacious plot of 1,088 m2. --- Virtual 360 tour of this villa on the following link: https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU --- or watch the video on YouTube: https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo --- The house's architecture reflects the trend of integration with the natural environment, not disrupting the location's natural beauty but complementing it. The structure itself is positioned in such a way as to make maximum use of the natural relief of the terrain to achieve harmony with the environment and emphasize the designer's awareness of the importance of integrating the property with nature. Traditional wood material was used in most parts of the villa, and designer-enriched panoramic windows were installed across the entire eastern side. The villa, with its 296 m2 of usable area, extends over 4 floors. The basement area consists of a wellness area and a glazed area with a swimming pool fully equipped for use throughout the year (recuperator, dehumidifier, heat exchanger, heat pump). The large ground floor of over 110 m2 consists of a highly bright and open space that connects the living room with the kitchen and dining room and a hallway that connects the two bedrooms with their bathrooms. Also, exiting the living room outside, you come to a large terrace oriented to the beautiful nature surrounding this property. An internal staircase leads to the first floor, with two more spacious bedrooms and an additional bathroom. The 40 m2 attic has been converted into an additional sleeping area, different from the other rooms. In this area, you can especially enjoy the forest views that extend through large panoramic windows. The construction was carried out following the maximum standard construction for this property type. A concrete foundation and basement were provided, and the upper part of the house was made of top-quality wood, a tin roof and 30 cm of wool insulation. Three Ariston heat pumps, which provide underfloor heating, and six Daikin air conditioners were installed so that the villa could be used throughout the year. Each room has its own heat regulator, which can also be controlled via mobile phone. Due to the larger plot, the villa is well positioned on a small hill away from the main road. A personal road has been built leading to the villa, with parking for several cars. The beautiful hilly location gives this villa and everyone who uses it a wealth of enjoyment in the landscape, whether green nature on warm days or the view of the white snow blanket that arrives in winter. Delnice and additional necessary amenities are a few kilometres away, and the highway is less than 10 minutes away.