Delnice · Kvarner · Croazia

Villa di montagna esclusiva con piscina e vista libera (Delnice)

In vendita · Villa · Riferimento IB-13825

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 2872 €/m²
Superficie abitabile: 296 m²
Superficie del terreno: 1088 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2024
Distanza dall'aeroporto: 30 km

34% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Villa di montagna esclusiva con piscina e vista libera (Delnice) In un paesaggio collinare e in un piccolo paese sopra Delnice si trova una villa di alta gamma con finestre panoramiche su un ampio lotto di 1.088 m2. --- Esplora la villa subito tramite una passeggiata virtuale a 360 gradi al seguente link: https://my.matterport.com/show/?m=puP2AzDgqSU --- oppure guarda il video su Youtube https://youtube.com/shorts/hFExCusKt-Y?si=B2d8hQ7SGP6GXumo --- L'architettura della casa riflette la tendenza all'integrazione con l'ambiente naturale, senza compromettere la bellezza naturale della location, ma anzi completandola. La struttura stessa è posizionata in modo da sfruttare al massimo il rilievo naturale del terreno per raggiungere un'armonia con l'ambiente e sottolinea la consapevolezza progettuale sull'importanza di integrare la proprietà con la natura. Il materiale tradizionale del legno è stato utilizzato nella maggior parte delle parti della villa con finestre panoramiche arricchite dal design su tutto il lato est. La villa si estende su 296 m2 di superficie utile attraverso 4 piani. Il piano interrato è composto da una zona benessere e uno spazio vetrato con piscina completamente attrezzata per l'uso durante tutto l'anno (recuperatore, deumidificatore, scambiatore di calore, pompa di calore). Il grande piano terra di oltre 110 m2 è composto da uno spazio estremamente luminoso e aperto che collega il soggiorno con la cucina e la sala da pranzo, e un corridoio che collega due camere da letto con i propri bagni. Inoltre, uscendo dal soggiorno si accede a una grande terrazza orientata sulla splendida natura che circonda questa proprietà. Attraverso una scala interna si sale al primo piano dove si trovano altre due ampie camere da letto con un ulteriore bagno. Lo spazio mansardato di 40 m2 è stato trasformato in una zona notte aggiuntiva, ma diversa dalle altre stanze. In questa parte si può godere in particolare della vista sulla foresta che si offre attraverso grandi finestre panoramiche. La costruzione è stata realizzata seguendo i massimi standard di costruzione per questo tipo di proprietà. Fondamenta in cemento e piano interrato sicuri, la parte superiore della casa è realizzata in legno di alta qualità, tetto in lamiera e 30 cm di isolamento in lana. Sono state installate tre pompe di calore Ariston che forniscono riscaldamento a pavimento e sei climatizzatori Daikin, tutto per garantire che la villa possa essere utilizzata durante tutto l'anno. Ogni stanza ha il proprio regolatore di calore e possono essere controllate ulteriormente tramite smartphone. Grazie al grande lotto, la villa è ben posizionata su una piccola collina e lontana dalla strada principale. È stata costruita una strada speciale che porta alla villa, con parcheggio per diverse auto. La splendida posizione collinare regala a questa villa e a chiunque la utilizzi una ricchezza di godimento nel paesaggio, sia nella natura verde nei giorni caldi che nella vista della copertura bianca di neve che arriva in inverno. A pochi chilometri ci sono Delnice e ulteriori servizi necessari, e l'autostrada è a meno di 10 minuti.