Elegant stone house with pool in Škrip on Brač

Eladó · Ház · Azonosító IB-14204

590 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 590 000 EUR
Négyzetméterár: 4370 EUR/m²
Lakóterület: 135 m²
Telekterület: 462 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2014
Távolság a repülőtértől: 10 km

13%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 135 m² esetén ez körülbelül havi 2324 EUR, illetve évi 27 883 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Elegant stone house with pool in Škrip on Brač This elegant detached house with a pool is located in Škrip, the oldest settlement on the island of Brač, in surroundings that radiate peace and authenticity. Architecturally designed as a unique residential unit, the house extends over the ground floor and first floor and offers a harmonious combination of contemporary comfort and traditional Dalmatian expression. The ground floor is conceived as an open living area in which the kitchen, dining room and living room are naturally connected into a functional whole. Large glass walls provide direct access to the terrace, garden and pool, creating a connection between the interior and the outdoor space. On the same level there is also a bedroom, a bathroom with toilet, a separate guest toilet, a storage room, and an internal staircase leading to the upper floor. Upstairs there are two spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to separate balconies. This floor is designed as a calmer and more intimate part of the house, with an open view. The house was built in the traditional Dalmatian style, with an emphasized use of Brač stone in the exterior design, allowing it to blend harmoniously into the ambiance of the place. The surrounding grounds are carefully landscaped and planted with Mediterranean plants, while the outdoor area is completed by a spacious terrace, sunbathing area and pool. Parking spaces are provided in front of the house and discreetly integrated into the overall plot. The property is equipped with modern heating and cooling systems and is adapted for year-round stay. It is fully furnished and functionally designed, equally suitable for comfortable family living or as a higher-category property intended for tourist rental. Škrip, as the historical center of the island, offers a rare combination of silence, authentic ambiance and stable location value, while Brač, thanks to excellent transport connections with Split via regular ferry and catamaran lines, provides easy accessibility throughout the year while preserving a special island way of life. View the virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnB89BFc/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true