595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Supetar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Elegantní kamenný dům s bazénem ve Škripu na Brači
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14204
590 000 €
Základní údaje
- Cena
- 590 000 €
- Cena za m²
- 4 370 €/m²
- Obytná plocha
- 135 m²
- Plocha pozemku
- 462 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2014
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
13% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 135 m² to odpovídá přibližně 2 325 € měsíčně a 27 904 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Elegantní kamenný dům s bazénem ve Škripu na Brači Tento elegantní samostatně stojící dům s bazénem se nachází v obci Škrip, nejstarším sídle na ostrově Brač, v prostředí, které vyzařuje klid a autenticitu. Architektonicky je navržen jako jedinečný obytný celek, dům se rozprostírá v přízemí a prvním patře a nabízí harmonické spojení současného komfortu a tradičního dalmatského výrazu. Přízemí je koncipováno jako otevřený obytný prostor, ve kterém se kuchyně, jídelna a obývací pokoj přirozeně propojují do funkčního celku. Velké prosklené stěny umožňují přímý vstup na terasu, do zahrady a k bazénu a vytvářejí propojení interiéru s venkovním prostorem. Na stejném podlaží se nachází také ložnice, koupelna s toaletou, samostatná toaleta pro hosty, komora a vnitřní schodiště vedoucí do patra. V patře se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a vstupem na samostatné balkony. Toto podlaží je navrženo jako klidnější a intimnější část domu s otevřeným výhledem. Dům je postaven v tradičním dalmatském stylu s výrazným použitím bračského kamene v exteriérové úpravě, díky čemuž harmonicky zapadá do prostředí obce. Pozemek je pečlivě upraven a osázen středomořskými rostlinami, přičemž venkovní prostor dotváří prostorná terasa, sluneční terasa a bazén. Parkovací místa jsou zajištěna před domem a nenápadně začleněna do celku parcely. Nemovitost je vybavena moderními systémy vytápění a chlazení a je přizpůsobena pobytu po celý rok. Je plně zařízená a funkčně promyšlená, stejně vhodná pro pohodlné rodinné bydlení i jako nemovitost vyšší kategorie určená k turistickému pronájmu. Škrip jako historické centrum ostrova nabízí vzácnou kombinaci ticha, autentické atmosféry a stabilní hodnoty lokality, zatímco Brač díky vynikajícímu dopravnímu spojení se Splitem pravidelnými trajektovými a katamaránovými linkami umožňuje snadnou dostupnost po celý rok při zachování zvláštního ostrovního způsobu života. Podívejte se na virtuální prohlídku: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnB89BFc/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
