Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 13
Crikvenica · Kvarner · Horvátország
DRAMALJ - Modern villa with sea view
Eladó · Villa · Azonosító IB-19295
800 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 800 000 EUR
- Négyzetméterár
- 4706 EUR/m²
- Lakóterület
- 170 m²
- Telekterület
- 400 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 4
- Fürdőszobák
- 4
- Távolság a tengertől
- 376 m
- Távolság a repülőtértől
- 8 km
20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 170 m² esetén ez körülbelül havi 2550 EUR, illetve évi 30 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A modern villa for sale, which is in the final phase of construction. According to the project, the villa consists of 2 identical duplex apartments of 84.62 m2. Each apartment is designed in such a way that on the ground floor there is a living room with kitchen and dining room, bathroom and terrace of 9.53 m2, while on the first floor there are 2 bedrooms and a bathroom. One bedroom has access to a loggia that will offer a panoramic view of the sea. The villa will have a state-of-the-art alarm system. The building is scheduled to be completed by the end of 2024. It is possible to buy only one residential unit, in which case the price is € 400,000 per apartment. Excellent location, close to all necessary facilities such as shop, post office, pharmacy. Distance from the sea is approximately 700 m. The investor is in the VAT system, so the buyer does not pay 3% real estate transfer tax.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.