831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 6
Podstrana – Grljevac · Central Dalmatia · Horvátország
Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i građevnim zemljištem u Podstrani,1463m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-14291
1 650 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 650 000 EUR
- Négyzetméterár
- 3793 EUR/m²
- Lakóterület
- 435 m²
- Telekterület
- 1463 m²
- Szobák
- 9
- Építés éve
- 2001
- Távolság a tengertől
- 125 m
- Távolság a repülőtértől
- 23 km
11%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
5,3%
A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 435 m² esetén ez körülbelül havi 7250 EUR, illetve évi 87 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Luksuzna obiteljska kuća s bazenom i građevnim zemljištem u Podstrani,1463m2 Smještena u mirnom i atraktivnom dijelu Podstrane, ova prostrana kuća na četiri etaže pruža savršen spoj udobnosti, privatnosti i odlične lokacije. Od prekrasnih plaža udaljena je svega nekoliko minuta lagane šetnje, dok se trgovina nalazi u neposrednoj blizini. Do centra Split stiže se za otprilike 10 minuta vožnje automobilom. Uz kuću dolazi i dodatno građevno zemljište površine 755 m², koje pruža mogućnost izgradnje još jednog stambenog objekta. Nekretnina se sastoji od: Podruma – 80 m² Konoba površine 55 m², praonica rublja, alatnica te prostorija za bazensku opremu. Prizemlja – 111 m² neto Uređen i funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon i bazen. Prvog kata – 110 m² Neuređeni stan koji obuhvaća tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom te dvije kupaonice. Drugog kata Dvoetažni stan s četiri spavaće sobe, dva dnevna boravka, kuhinjom s blagovaonicom, dva kupatila i dodatnim WC-om. Kuća je projektirana za ugodan obiteljski život ili turistički najam, a dodatnu vrijednost daju bazen i garaža predviđena za čak četiri automobila. Blizina mora, restorana i svih potrebnih sadržaja čini ovu nekretninu izvrsnom investicijom i idealnim mjestom za život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.