Samostojeća kuća s pogledom na more – Mošćenička Draga

Eladó · Ház · Azonosító IB-14054

440 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 440 000 EUR
Négyzetméterár: 1429 EUR/m²
Lakóterület: 308 m²
Telekterület: 430 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1915
Távolság a tengertől: 173 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,6%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 308 m² esetén ez körülbelül havi 4620 EUR, illetve évi 55 440 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Samostojeća kuća s pogledom na more – Mošćenička Draga Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća u Mošćeničkoj Dragi, smještena na izvanrednoj lokaciji – samo 400 metara od mora i 300 metara od centra mjesta. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju nekretnine koja spaja povijesni karakter, udobnost modernog života i izniman potencijal za turistički najam. Kuća ukupne površine 134 m² prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s dnevnim boravkom, jedna spavaća soba i kupaonica. Na prvom katu su dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i balkon s otvorenim pogledom na more. U potkrovlju se nalazi prostrana soba s izlazom na balkon, s kojeg se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Okućnica površine 308 m² pažljivo je uređena i ograđena lovorovom živicom, čime je osigurana privatnost i mir. U sklopu dvorišta nalazi se terasa za sunčanje, vrt s roštiljem, garažni boks za dva automobila te konoba. Kuća je potpuno namještena i opremljena te je odmah useljiva. Trenutno se koristi za turistički najam, što budućem vlasniku omogućuje nastavak uhodanog posla uz određena dodatna ulaganja. Zahvaljujući svojoj poziciji, mirnom okruženju i blizini svih sadržaja, ova nekretnina je idealna kako za obiteljski život, tako i za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog doma s pogledom na more u srcu Mošćeničke Drage. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.