Samostojeća kuća s pogledom na more – Mošćenička Draga

For sale · House · Reference IB-14054

€440,000

Key facts

Price: €440,000
Price per m²: €1,429/m²
Living area: 308 m²
Plot area: 430 m²
Rooms: 3
Year built: 1915
Distance to sea: 173 m
Distance to airport: 25 km

64% below the regional average (Region average: €3,931/m²)Online for 32 days

Investment overview

Estimated gross yield

12.6%

Based on the rental average in Kvarner of €15.00 per m² and month, drawn from 97 active rental listings. At 308 m² that works out to roughly €4,620 per month and €55,440 per year. See market data for this region

Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.

Not included in the yield

Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.

The net yield is therefore regularly well below this figure.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Samostojeća kuća s pogledom na more – Mošćenička Draga Na prodaju je prekrasna obiteljska kuća u Mošćeničkoj Dragi, smještena na izvanrednoj lokaciji – samo 400 metara od mora i 300 metara od centra mjesta. Riječ je o rijetkoj prilici za kupnju nekretnine koja spaja povijesni karakter, udobnost modernog života i izniman potencijal za turistički najam. Kuća ukupne površine 134 m² prostire se na tri etaže. U prizemlju se nalazi hodnik, kuhinja s dnevnim boravkom, jedna spavaća soba i kupaonica. Na prvom katu su dvije spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom, kupaonica i balkon s otvorenim pogledom na more. U potkrovlju se nalazi prostrana soba s izlazom na balkon, s kojeg se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Okućnica površine 308 m² pažljivo je uređena i ograđena lovorovom živicom, čime je osigurana privatnost i mir. U sklopu dvorišta nalazi se terasa za sunčanje, vrt s roštiljem, garažni boks za dva automobila te konoba. Kuća je potpuno namještena i opremljena te je odmah useljiva. Trenutno se koristi za turistički najam, što budućem vlasniku omogućuje nastavak uhodanog posla uz određena dodatna ulaganja. Zahvaljujući svojoj poziciji, mirnom okruženju i blizini svih sadržaja, ova nekretnina je idealna kako za obiteljski život, tako i za investitore koji traže sigurnu i profitabilnu investiciju. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog doma s pogledom na more u srcu Mošćeničke Drage. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.