Kuća za obnovu blizu NP Plitvička jezera na parceli 1021 m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14247

35 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 35 000 EUR
Négyzetméterár: 243 EUR/m²
Lakóterület: 144 m²
Telekterület: 1021 m²
Építés éve: 1978
Távolság a repülőtértől: 94 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 1009 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Horvátország és Lika régióban jelenleg 7 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kuća za obnovu blizu NP Plitvička jezera na parceli 1021 m2 U mjestu Vaganac, nedaleko Nacionalnog parka Plitvička jezera, smještena je kuća na parceli površine 1021 m2. Lokacija posljednjih godina privlači sve veći interes upravo zbog blizine nacionalnog parka i prirodnog okruženja koje karakterizira ovaj dio Like. Kuća ima približno 144 m2 te se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Građena je oko 1978. godine, a 18.03.1977. podnesen je zahtjev za urbanističke uvjete, prema kojima je izgrađena. Projektirana je dimenzijama 9 × 8 metara i visine približno 7 metara, u skladu s tada definiranim uvjetima gradnje. Kuća danas zahtijeva potpunu obnovu, što novom vlasniku daje mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim planovima i potrebama. U prošlosti su plaćeni priključci vode i električne energije, iako instalacije trenutno nisu aktivne. Parcela površine 1021 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta ili dodatnih sadržaja uz kuću, što je posebno privlačno kod kuća za odmor u ovakvom okruženju. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija. Mjesto Vaganac nalazi se svega oko 15 minuta vožnje od južnog ulaza u Nacionalni park Plitvička jezera, koji svake godine privlači velik broj posjetitelja iz cijelog svijeta. Upravo zbog toga područje već dulje vrijeme bilježi razvoj turističkog smještaja poput kuća za odmor, apartmana i manjih obiteljskih objekata za najam. Osim blizine nacionalnog parka, ova lokacija ima i dobru prometnu povezanost prema obali. Do Karlobaga je potrebno oko 1 sat i 35 minuta vožnje, do Rovanjske oko 1 sat i 10 minuta, dok se do Zadra stiže za približno 1 sat i 35 minuta vožnje. Dodatna prednost je i blizina granice s Bosnom i Hercegovinom. Granični prijelaz Ličko Petrovo Selo - Izačić udaljen je svega oko 6 minuta vožnje, što ovoj lokaciji daje dobru prometnu povezanost i prema Bihaću i širem području Unsko-sanskog kantona, ali i otvara dodatne mogućnosti dolaska gostiju i posjetitelja iz susjedne zemlje. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže projekt obnove u blizini Plitvičkih jezera, bilo za kuću za odmor, vikendicu u prirodi ili smještaj za turistički najam. Velika parcela, priroda i blizina nacionalnog parka pružaju odličnu osnovu za stvaranje nekretnine namijenjene boravku i odmoru u jednom od najposjećenijih područja Hrvatske. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.