€49,950
Barban · Istria
Barban, okolica, poljoprivredno zemljište – 3330m2
3,330 m² plot
1 / 18
Nova Kršlja · Central Croatia and Lika · Croatia
Kuća za obnovu blizu NP Plitvička jezera na parceli 1021 m2
For sale · House · Reference IB-14247
€35,000
Key facts
- Price
- €35,000
- Price per m²
- €243/m²
- Living area
- 144 m²
- Plot area
- 1,021 m²
- Year built
- 1978
- Distance to airport
- 94 km
76% below the regional average (Region average: €1,009/m²)Online for 32 days
Investment overview
Central Croatia and Lika currently has 7 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kuća za obnovu blizu NP Plitvička jezera na parceli 1021 m2 U mjestu Vaganac, nedaleko Nacionalnog parka Plitvička jezera, smještena je kuća na parceli površine 1021 m2. Lokacija posljednjih godina privlači sve veći interes upravo zbog blizine nacionalnog parka i prirodnog okruženja koje karakterizira ovaj dio Like. Kuća ima približno 144 m2 te se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Građena je oko 1978. godine, a 18.03.1977. podnesen je zahtjev za urbanističke uvjete, prema kojima je izgrađena. Projektirana je dimenzijama 9 × 8 metara i visine približno 7 metara, u skladu s tada definiranim uvjetima gradnje. Kuća danas zahtijeva potpunu obnovu, što novom vlasniku daje mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitim planovima i potrebama. U prošlosti su plaćeni priključci vode i električne energije, iako instalacije trenutno nisu aktivne. Parcela površine 1021 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje okućnice, vrta ili dodatnih sadržaja uz kuću, što je posebno privlačno kod kuća za odmor u ovakvom okruženju. Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine svakako je lokacija. Mjesto Vaganac nalazi se svega oko 15 minuta vožnje od južnog ulaza u Nacionalni park Plitvička jezera, koji svake godine privlači velik broj posjetitelja iz cijelog svijeta. Upravo zbog toga područje već dulje vrijeme bilježi razvoj turističkog smještaja poput kuća za odmor, apartmana i manjih obiteljskih objekata za najam. Osim blizine nacionalnog parka, ova lokacija ima i dobru prometnu povezanost prema obali. Do Karlobaga je potrebno oko 1 sat i 35 minuta vožnje, do Rovanjske oko 1 sat i 10 minuta, dok se do Zadra stiže za približno 1 sat i 35 minuta vožnje. Dodatna prednost je i blizina granice s Bosnom i Hercegovinom. Granični prijelaz Ličko Petrovo Selo - Izačić udaljen je svega oko 6 minuta vožnje, što ovoj lokaciji daje dobru prometnu povezanost i prema Bihaću i širem području Unsko-sanskog kantona, ali i otvara dodatne mogućnosti dolaska gostiju i posjetitelja iz susjedne zemlje. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže projekt obnove u blizini Plitvičkih jezera, bilo za kuću za odmor, vikendicu u prirodi ili smještaj za turistički najam. Velika parcela, priroda i blizina nacionalnog parka pružaju odličnu osnovu za stvaranje nekretnine namijenjene boravku i odmoru u jednom od najposjećenijih područja Hrvatske. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.