Dom, 144 m², Nova Kršlja

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14247

35 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 35 000 €
Cena za m²: 243 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 144 m²
Powierzchnia działki: 1021 m²
Rok budowy: 1978
Odległość od lotniska: 94 km

76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 1009 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Środkowa i Lika obecnie jest 7 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W miejscowości Vaganac, niedaleko Parku Narodowego Jezior Plitwickich, znajduje się dom położony na działce o powierzchni 1 021 m². Lokalizacja w ostatnich latach przyciąga coraz większe zainteresowanie przede wszystkim ze względu na bliskość parku narodowego oraz naturalne otoczenie charakterystyczne dla tej części regionu Lika. Dom ma około 144 m² i składa się z parteru oraz poddasza. Został zbudowany około 1978 roku, natomiast 18 marca 1977 roku złożono wniosek o warunki urbanistyczne, na podstawie których został wybudowany. Budynek zaprojektowano o wymiarach 9 × 8 metrów i wysokości około 7 metrów, zgodnie z obowiązującymi wówczas warunkami budowlanymi. Dom obecnie wymaga całkowitego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnego dostosowania przestrzeni do własnych planów i potrzeb. W przeszłości opłacono przyłącza wody i energii elektrycznej, jednak instalacje obecnie nie są aktywne. Działka o powierzchni 1 021 m² oferuje wystarczająco dużo miejsca na urządzenie ogrodu, podwórza lub dodatkowych elementów zagospodarowania terenu wokół domu, co jest szczególnie atrakcyjne w przypadku domów wakacyjnych w takim naturalnym otoczeniu. Jedną z głównych zalet tej nieruchomości jest jej lokalizacja. Miejscowość Vaganac znajduje się około 15 minut jazdy samochodem od południowego wejścia do Parku Narodowego Jezior Plitwickich, który co roku przyciąga dużą liczbę odwiedzających z całego świata.