Commercial, 705 m², Zagreb

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14478

1 250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 250 000 EUR
Négyzetméterár: 1773 EUR/m²
Lakóterület: 705 m²
Távolság a repülőtértől: 8 km

52%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

10,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 705 m² esetén ez körülbelül havi 10 763 EUR, illetve évi 129 151 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

TRNJE, SAVICA, MODERNI POSLOVNI PROSTORI SA VLASTITIM PARKIRALIŠTEM, INVESTICIJS TRNJE, SAVICA, MODERNI POSLOVNI PROSTORI 705 m2 SA VLASTITIM PARKIRALIŠTEM, INVESTICIJSKA PRILIKA! Prodaju se uređeni poslovni prostori uredskog tipa na drugom katu moderne poslovne zgrade sa zasebnim ulazom na lako dostupnoj i izvanredno povezanoj lokaciji. Površina poslovnih prostora je 669 m2, a površina zemljišta sa pripadajućim parkiralištima iznosi 700m2. OPIS PROSTORA: prostori se sastoje od ulaznog dijela sa recepcijom i odvojenih ureda sa velikom konferencijskom dvoranom. Prostori su klimatizirani i novouređeni. Sadrže dva odvojena sanitarna čvora i odvojena kuhinja. Poslovna zgrada izgrađena je 1998 godine, u modernom dizajnu kojeg odlikuju velike staklene površine. Posebno se ističe veliki parking za 20 tak vozila koji vlasnički pripadaju poslovnim prostorima. Uredi se trenutno iznajmljuju pa kupac može preuzeti zakup i kao takvi mogu biti dobra investicija uz stabilan prinos od zakupa ili se otkažu ugovori ukoliko kupac želi praznu nekretninu. Nekretnina se nalazi na d.o.o. tako da se prodaje pravni subjekt. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.