Četverosoban stan u novogradnji s 2 parking mjesta - Bukovački ogranak

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13558

511 581 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 511 581 EUR
Négyzetméterár: 5116 EUR/m²
Lakóterület: 100 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 12 km

33%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 100 m² esetén ez körülbelül havi 1635 EUR, illetve évi 19 617 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Četverosoban stan u novogradnji s 2 parking mjesta - Bukovački ogranak Na prodaju je četverosoban stan smješten na katu moderne novogradnje s ukupno pet stanova, na mirnoj lokaciji u Bukovačkom ogranku. Stan ima 94 m² unutarnje površine, a sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Stanu pripadaju balkon površine 5,16 m² i dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 100,31 m². Zgrada je građena visokokvalitetnim materijalima: nosiva konstrukcija i pregradni zidovi od Porotherm Profi opeke debljine 30 cm fasada s 12 cm kamene vune i završnim slojem Caparol troslojna PVC stolarija Deceuninck s električnim roletama U dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljen je troslojni parket, dok su kupaonica i WC opremljeni kvalitetnim sanitarnim elementima proizvođača Grohe i Laufen. Stan ima plinsko etažno grijanje i ugrađen klima-uređaj. Hodnici i prilaz zgradi obloženi su protukliznim kamenim oblogama. Na parkirnim mjestima izvedena je priprema za postavljanje punionice za električna vozila, a zgrada je dodatno osigurana alarmnim sustavom i videonadzorom. Zgrada je uvučena od Bukovačke ulice i nalazi se na kraju slijepe ulice, zbog čega je okružena manjom količinom prometa i mirnijim okruženjem. Manja stambena zgrada, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovaj stan odličnim izborom za ugodan obiteljski život. Virtualno 360 razgledavanje stana je moguće preko sljedećeg linka ili preko Opereta.hr stranice: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/ZwABn2XCVaQ/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.