New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Četverosoban stan u novogradnji s 2 parking mjesta - Bukovački ogranak
For sale · Apartment · Reference IB-13558
€511,581
Key facts
- Price
- €511,581
- Price per m²
- €5,116/m²
- Living area
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Year built
- 2026
- Floor
- 1
- Distance to airport
- 12 km
33% above the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.8%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 100 m² that works out to roughly €1,635 per month and €19,617 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Četverosoban stan u novogradnji s 2 parking mjesta - Bukovački ogranak Na prodaju je četverosoban stan smješten na katu moderne novogradnje s ukupno pet stanova, na mirnoj lokaciji u Bukovačkom ogranku. Stan ima 94 m² unutarnje površine, a sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Stanu pripadaju balkon površine 5,16 m² i dva vanjska parkirna mjesta. Ukupna obračunska površina stana s pripadajućim dijelovima iznosi 100,31 m². Zgrada je građena visokokvalitetnim materijalima: nosiva konstrukcija i pregradni zidovi od Porotherm Profi opeke debljine 30 cm fasada s 12 cm kamene vune i završnim slojem Caparol troslojna PVC stolarija Deceuninck s električnim roletama U dnevnom boravku i spavaćim sobama postavljen je troslojni parket, dok su kupaonica i WC opremljeni kvalitetnim sanitarnim elementima proizvođača Grohe i Laufen. Stan ima plinsko etažno grijanje i ugrađen klima-uređaj. Hodnici i prilaz zgradi obloženi su protukliznim kamenim oblogama. Na parkirnim mjestima izvedena je priprema za postavljanje punionice za električna vozila, a zgrada je dodatno osigurana alarmnim sustavom i videonadzorom. Zgrada je uvučena od Bukovačke ulice i nalazi se na kraju slijepe ulice, zbog čega je okružena manjom količinom prometa i mirnijim okruženjem. Manja stambena zgrada, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovaj stan odličnim izborom za ugodan obiteljski život. Virtualno 360 razgledavanje stana je moguće preko sljedećeg linka ili preko Opereta.hr stranice: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/ZwABn2XCVaQ/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- New build
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
