831 915 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, visokokvalitetan stan na vrhunskoj lokaciji
180 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 4
Rijeka · Kvarner · Horvátország
Prodaja, Kuća, Rijeka, Podmurvice, Samostojeća, 278m2
Eladó · Ház · Azonosító IB-14152
1 600 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 600 000 EUR
- Négyzetméterár
- 5735 EUR/m²
- Lakóterület
- 279 m²
- Telekterület
- 573 m²
- Szobák
- 8
- Építés éve
- 2024
- Távolság a tengertől
- 549 m
- Távolság a repülőtértől
- 18 km
46%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,1%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 279 m² esetén ez körülbelül havi 4185 EUR, illetve évi 50 220 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Prodaja, Kuća, Rijeka, Podmurvice, Samostojeća, 278m2 U širem centru Rijeke, na Podmurvicama, u neposrednoj blizini svih sadržaja – škola, vrtića, fakulteta, trgovina i javnog prijevoza – prodaje se novogradnja, samostojeća kuća s pet zasebnih stambenih jedinica i pomoćnom zgradom. Kući pripada i privatni parking s ukupno šest parkirnih mjesta. Na visokom prizemlju nalaze se dvije stambene jedinice – jednosobni stan površine 39,10 m², koji je u potpunosti namješten, te dvosobni stan površine 62 m². Oba stana imaju zaseban ulaz i terasu (koja nije uračunata u kvadraturu interijera), kao i vlastito parkirno mjesto. Na prvom katu smješteni su jednosobni stan površine 39,10 m² i dvosobni stan površine 54,50 m² s balkonom. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto na zajedničkom parkingu. Na drugom katu, u visokom potkrovlju, nalazi se prostran stan površine 91 m². Kuća je novoizgrađena, moderno uređena i odlično održavana. Svaka stambena jedinica ima zaseban ulaz i vlastiti parking, što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za obiteljsko stanovanje, ali i za investiciju u dugoročni ili turistički najam. Lokacija je mirna, a opet u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.