Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 5
Mošćenička Draga · Kvarner · Horvátország
Moderna dvojna kuća s bazenom, wellnessom i pogledom na more – Mošćenička Draga
Eladó · Ház · Azonosító IB-14037
720 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 720 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2880 EUR/m²
- Lakóterület
- 250 m²
- Telekterület
- 909 m²
- Szobák
- 3
- Építés éve
- 2022
- Távolság a tengertől
- 417 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
27%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)32 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,3%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 3750 EUR, illetve évi 45 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
Moderna dvojna kuća s bazenom, wellnessom i pogledom na more – Mošćenička Draga U prodaji je moderno uređena dvojna kuća smještena u slikovitom mjestu Mošćenička Draga – svega 450 metara od mora i šljunčane plaže, do koje možete doći laganom šetnjom u manje od 5 minuta. Ova luksuzna nekretnina, izgrađena 2022. godine, prostire se na tri etaže povezane unutarnjim stubištem i nudi savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i vrhunskih sadržaja. Ključne značajke: Stambena površina: prostire se na 3 etaže Spavaće sobe: 3 prostrane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom Dodatne prostorije: dodatna kupaonica, gostinjski WC Dnevni prostor: otvoreni koncept dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom Wellness zona: sauna, jacuzzi, prostor za opuštanje s izlazom na privatnu okućnicu Bazen: vanjski bazen s sunčalištem Pogled: panoramski pogled na more iz svih spavaćih soba Tehnička oprema i pogodnosti: Podno grijanje putem dizalice topline Video nadzor i alarmni sustav Automatsko navodnjavanje okućnice 4 privatna parkirna mjesta unutar ograđenog dvorišta Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili kao investicija za turistički najam s visokim povratom. Lokacija i povezanost: Mošćenička Draga smještena je na atraktivnom dijelu kvarnerske obale, poznata po prirodnim ljepotama, šetnicama i čistom moru. Osigurava mir i privatnost, a istovremeno je izvrsno prometno povezana: Zračne luke u blizini: Zračna luka Krk (Rijeka) – 45 min Zračna luka Pula – 1 h 30 min Zračna luka Zagreb – 2 h Udaljenosti do većih gradova: Trst – 1 h Venecija – 2 h 30 min Ljubljana – 1 h 30 min Zagreb – 2 h Beč – 5 h Budimpešta – 5 h 30 min Ova nekretnina je savršen izbor za one koji traže dom za odmor ili luksuznu investiciju na Jadranu s jednostavnim pristupom srednjoeuropskim destinacijama. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.