Building land with an area of 1,446 m2 is located in Lumbarda on the island of Korčula and consists…

Eladó · Telek · Azonosító IB-12227

318 120 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 318 120 EUR
Telekterület: 1446 m²
Távolság a repülőtértől: 56 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Dél-Dalmácia régióban jelenleg 2 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Building land with an area of 1,446 m2 is located in Lumbarda on the island of Korčula and consists of four interconnected parcels of regular shape. It is situated in a quiet environment, approximately one kilometer from the center of the village, where all basic amenities such as shops and restaurants are available. Access to the land is provided by an asphalt road that continues to a gravel section, while connections for water and electricity are in the immediate vicinity. The parcel is located within the building zone of the settlement, in an area of mixed use with predominantly residential function. Although the urban plan has not yet been adopted, construction is permitted in accordance with existing conditions. It is possible to build detached residential buildings, as well as additional facilities that fit into the residential purpose, including smaller tourist or service facilities. According to the applicable spatial regulations, the minimum size of the building plot is 300 m2, while the minimum width along the regulation line must be 14 meters. The built coefficient is 0.3, and the utilization coefficient is 1.5, allowing for the realization of a gross developed area of approximately 495 m2 to 598 m2 per individual parcel, depending on its area. Lumbarda is a picturesque village on the eastern part of the island of Korčula, known for its sandy beaches and vineyards. It is particularly valued for the indigenous wine variety Grk, which is grown in this area. The proximity to the town of Korčula and preserved nature make it an attractive destination for vacation and living.