BUILDING LAND, SALE, ŽITNJAK, 8308 M2

Eladó · Telek · Azonosító IB-12463

1 536 980 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 536 980 EUR
Telekterület: 8308 m²
Távolság a repülőtértől: 6 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Zágráb régióban jelenleg 199 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

BUILDING LAND, SALE, ŽITNJAK, 8308 M2 An attractive building land is for sale in Žitnjak, with a total area of 8,308 m². Located in the eastern part of Zagreb, this land offers an excellent opportunity for investors and developers due to the possibility of parceling and developing a residential neighborhood. The land is of regular rectangular shape and comes with complete infrastructure adjacent to the parcel, including city water, electricity, and sewage. Urban planning conditions allow for the construction of detached, semi-detached, and built-in buildings with a maximum height of three above-ground floors. Žitnjak is well connected by bus lines and is located near key traffic routes leading to the center of Zagreb. Although there is no sea view, the flat terrain and proximity to the city make it ideal for development. Basic information Urban rules 93% of the area in zone 2.5 (7,732 m²) 7% of the area in zone 2.10 (577 m²) Type of construction: detached, semi-detached, built-in buildings Minimum plot area detached building: 350 m², semi-detached: 220 m², built-in: 132 m² Maximum built-up area detached: 40%, semi-detached: 40%, built-in: 50% Other conditions maximum Kisn: 1.2 maximum height: 3 above-ground floors floor structure: Pr/S+1+Pk/Uk minimum natural terrain: 30% maximum number of independent usable units per building: 3 minimum 1 parking space per apartment