Building land 40 m to the sea, 625 m², Ugljan, Zadar

Eladó · Telek · Azonosító IB-12112

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Telekterület: 625 m²
Távolság a repülőtértől: 19 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 4 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Building land 40 m to the sea, 625 m², Ugljan, Zadar In the village of Ugljan, just a few steps from the sea, there is a building plot of regular shape. An arranged access road leads to the land, and all necessary infrastructure is available: electricity, city water, and sewage. The plot is flat, without slope. From the land, there is a view of the sea and the city of Zadar. Documentation and ownership are in order. A parcel analysis is available for inspection. The land is located within the built part of the construction area. Building options: Detached building type A with three residential units Semi-detached building with two residential units Row building with one residential unit Maximum height: 7.5 m for a detached building 7 m for a semi-detached building and row building Maximum built coefficient: 0.3 for a detached building 0.35 for a semi-detached building 0.40 for a row building Maximum gross area of above-ground floors: 400 m² (500 m² with auxiliary buildings) for a detached building 200 m² (300 m² with auxiliary buildings) per unit of a semi-detached building 150 m² (250 m² with auxiliary buildings) per unit of a row building Each residential unit must have two parking spaces with a minimum of 20% green areas. Residential buildings must be located 5 m from the roadway and 3 m from the neighboring boundary. The island of Ugljan is often referred to as the "green island" due to its old olive groves and idyllic coves with picturesque fishing harbors. It is well connected to Zadar by numerous ferry and catamaran lines throughout the year. The largest settlement on the island, Ugljan, is located in its northwestern part. It offers visitors plenty of hidden coves, unforgettable natural beauty, and numerous beautiful sandy and rocky beaches. The island of Ugljan is separated from the mainland by the Zadar Channel, while it is connected to the island of Pašman by a bridge over the Mali Ždrelac passage.