335 000 €Zatka Čepić · Istrie
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² pozemku
Ugljan · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Stavební pozemek 40 m od moře, 625 m², Ugljan, Zadar
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12112
250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 250 000 €
- Plocha pozemku
- 625 m²
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní jsou 4 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Stavební pozemek 40 m od moře, 625 m², Ugljan, Zadar V obci Ugljan, jen několik kroků od moře, se nachází stavební pozemek pravidelného tvaru. K pozemku vede upravená přístupová cesta a je k dispozici veškerá potřebná infrastruktura: elektřina, městská voda a kanalizace. Parcela je rovná, bez sklonu. Z pozemku se nabízí výhled na moře a město Zadar. Dokumentace a vlastnictví jsou v pořádku. Analýza parcely je k nahlédnutí. Pozemek se nachází v rámci zastavěné části stavebního území. Možnosti výstavby: Samostatná budova typu A se třemi bytovými jednotkami Dvojitá budova se dvěma bytovými jednotkami Řadová budova s jednou bytovou jednotkou Maximální výška: 7,5 m pro samostatnou budovu 7 m pro dvojitou budovu a řadovou budovu Maximální koeficient zastavěnosti: 0,3 pro samostatnou budovu 0,35 pro dvojitou budovu 0,40 pro řadovou budovu Maximální hrubá plocha nadzemních podlaží: 400 m² (500 m² s pomocnými budovami) pro samostatnou budovu 200 m² (300 m² s pomocnými budovami) na jednotku dvojité budovy 150 m² (250 m² s pomocnými budovami) na jednotku řadové budovy Každé bytové jednotce musí náležet dvě parkovací místa s minimálně 20 % zelených ploch. Bytové objekty musí být vzdáleny 5 m od komunikace a 3 m od sousední hranice. Ostrov Ugljan mnozí nazývají „zeleným ostrovem“ kvůli starým olivovým hájům a idylickým zátokám s malebnými rybářskými přístavy. Je výborně spojen se Zadarom četnými trajektovými a katamaránovými linkami po celý rok. Prostorově největší místo na ostrově, Ugljan, se nachází na jeho severozápadní části. Nabízí návštěvníkům množství skrytých zátok, nezapomenutelnou přírodní krásu a řadu nádherných písečných a kamenitých pláží. Ostrov Ugljan odděluje od pevniny Zadarský kanál, zatímco s ostrovem Pašman ho spojuje most přes průliv Mali Ždrelac.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
