335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ugljan · Northern Dalmatia · Hrvaška
Gradbena parcela 40 m do morja, 625 m², Ugljan, Zadar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12112
250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 250.000 €
- Površina zemljišča
- 625 m²
- Oddaljenost od letališča
- 19 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Severna Dalmacija trenutno so 4 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Gradbena parcela 40 m do morja, 625 m², Ugljan, Zadar V kraju Ugljan, le nekaj korakov od morja, se nahaja gradbena parcela pravilne oblike. Do parcele vodi urejena dostopna pot, na voljo pa je vsa potrebna infrastruktura: elektrika, mestna voda in kanalizacija. Parcela je ravna, brez nagiba. S parcele se odpira pogled na morje in mesto Zadar. Dokumentacija in lastništvo sta urejena. Analiza parcele je na voljo na vpogled. Parcela se nahaja znotraj zgrajenega dela gradbenega območja. Možnosti gradnje: Samostojna stavba tipa A s tremi stanovanji Dvojna stavba z dvema stanovanjema Stavba v nizu z enim stanovanjem Maksimalna višina: 7,5 m za samostojno stavbo 7 m za dvojno stavbo in stavbo v nizu Maksimalni koeficient zgrajenosti: 0,3 za samostojno stavbo 0,35 za dvojno stavbo 0,40 za stavbo v nizu Maksimalna bruto površina nadzemnih etaž: 400 m² (500 m² s pomožnimi stavbami) za samostojno stavbo 200 m² (300 m² s pomožnimi stavbami) na enoto dvojne stavbe 150 m² (250 m² s pomožnimi stavbami) na enoto stavbe v nizu Vsaki stanovanjski enoti morata pripadati dva parkirna mesta ob minimalno 20 % zelenih površin. Stanovanjske stavbe morajo biti oddaljene 5 m od prometnice in 3 m od sosednje meje. Otok Ugljan mnogi imenujejo „zeleni otok“ zaradi starih oljčnih nasadov in idiličnih zalivov s slikovitimi ribarskimi pristanišči. Odlično je povezan z Zadrom s številnimi trajektnimi in katamaranskimi linijami skozi vse leto. Prostorsko največje mesto na otoku, Ugljan, se nahaja na njegovem severozahodnem delu. Obiskovalcem ponuja množico skritih zalivov, nepozabne naravne lepote ter številne čudovite peščene in kamnite plaže. Otok Ugljan od kopnega loči Zadarski kanal, medtem ko ga z otokom Pašmanom povezuje most čez prehod Mali Ždrelac.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
