335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Ugljan · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m², Ugljan, Zadar
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12112
250.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 250.000 €
- Zemljište
- 625 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 19 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Građevinsko zemljište 40 m do mora, 625 m², Ugljan, Zadar U mjestu Ugljan, na svega nekoliko koraka do mora, smjestilo se građevinsko zemljište pravilnog oblika. Do zemljišta vodi uređeni pristupni put, a na raspolaganju je sva potrebna infrastruktura: struja, gradska voda i kanalizacija. Parcela je ravna, bez nagiba. Sa zemljišta se pruža pogled na more i grad Zadar. Dokumentacija i vlasništvo su uredni. Analiza čestice dostupna je na uvid. Zemljište se nalazi unutar izgrađenog dijela građevinskog područja. Mogućnosti gradnje: Samostojeća zgrada tipa A s tri stambene jedinice Dvojna zgrada s dvije stambene jedinice Zgrada u nizu s jednom stambenom jedinicom Maksimalna visina: 7,5 m za samostojeću zgradu 7 m za dvojnu zgradu i zgradu u nizu Maksimalni koeficijent izgrađenosti: 0,3 za samostojeću zgradu 0,35 za dvojnu zgradu 0,40 za zgradu u nizu Maksimalna bruto površina nadzemnih etaža: 400 m² (500 m² s pomoćnim zgradama) za samostojeću zgradu 200 m² (300 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici dvojne zgrade 150 m² (250 m² s pomoćnim zgradama) po jedinici zgrade u nizu Svakoj stambenoj jedinici moraju pripadati dva parkirna mjesta uz minimalno 20 % zelenih površina. Stambeni objekti moraju biti udaljeni 5 m od prometnice te 3 m od susjedne međe. Otok Ugljan mnogi nazivaju „zelenim otokom“ zbog starih maslinika i idiličnih uvala sa slikovitim ribarskim lučicama. Odlično je povezan sa Zadrom brojnim trajektnim i katamaranskim linijama tijekom cijele godine. Prostorno najveće mjesto na otoku, Ugljan, smjestilo se na njegovom sjeverozapadnom dijelu. Posjetiteljima nudi mnoštvo skrivenih uvala, nezaboravne prirodne ljepote te brojne predivne pješčane i kamenite plaže. Otok Ugljan od kopna dijeli Zadarski kanal, dok ga s otokom Pašmanom povezuje most preko prolaza Mali Ždrelac.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
