Brodarica – Exclusive apartment in the first row to the sea

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21432

471 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 471 000 EUR
Négyzetméterár: 6452 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a tengertől: 229 m
Távolság a repülőtértől: 34 km

68%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3841 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Brodarica – Modern Top-Floor Apartment in the First Row to the Sea The combination of a first-row location by the sea, a top-floor position and modern new construction makes this property particularly attractive for anyone looking for a high-quality apartment in a prime location in Brodarica. A contemporary residential building with only six units is currently under construction in the immediate vicinity of a well-maintained beach. The building comprises three levels – ground floor, first floor and second floor – and has been designed to provide a high standard of construction and equipment. The apartments will feature underfloor heating, air-conditioning units for heating and cooling in every room, high-quality exterior joinery, electrically operated roller shutters, insect screens, security entrance doors and modern bathroom fittings. Residential unit S6 is located on the second and top floor of the building and has a usable area of 72.62 m². The apartment features a functional and comfortable layout. It consists of an entrance hallway, two bedrooms, a bathroom, a separate guest WC and a spacious open-plan living area combining the kitchen, dining area and living room. The living area opens onto a 14.75 m² terrace, offering plenty of space for outdoor furniture, dining and relaxation during the warmer months. The apartment includes one parking space. One of the main advantages of this property is undoubtedly its location – the building is situated in the first row to the sea, with a well-maintained beach just 20 metres away. The centre of Brodarica and all essential amenities for everyday life are approximately 500 metres away. Completion of construction and move-in are expected in 2027. As this is a new-build property purchased from an investor within the VAT system, the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. S6 offers an excellent combination of modern new construction, a top-floor position, a spacious terrace and an exceptional location just a few steps from the sea – ideal as a holiday home, for year-round living or as an investment for tourist rental.