Bribir - Villa with Pool

Eladó · Villa · Azonosító IB-19700

425 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 425 000 EUR
Négyzetméterár: 3455 EUR/m²
Lakóterület: 123 m²
Telekterület: 500 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Távolság a tengertől: 2,7 km
Távolság a repülőtértől: 16 km

12%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,2%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 123 m² esetén ez körülbelül havi 1845 EUR, illetve évi 22 140 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Villas under construction in Bribir in a peaceful location. Hidden from view and the hustle of everyday life, two villas with pools are being built, perfect for a tranquil retreat. The villa comprises on the ground floor a kitchen with dining area and living room, a bedroom, bathroom, toilet, hallway and stairs to the upper floor. The upper floor contains two bedrooms with bathrooms, one of which has a loggia and dressing room.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.