Brac, villa for sale, 1.500.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16574

1 500 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 500 000 EUR
Négyzetméterár: 5556 EUR/m²
Lakóterület: 270 m²
Telekterület: 467 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 4

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 270 m² esetén ez körülbelül havi 4647 EUR, illetve évi 55 766 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern villas located on plots of 467 m2 and 534 m2. The living area is 270 m2, beautifully designed interior space distributed over a basement and two floors. The interior exudes elegance and charm, modern details such as elegant furniture and contemporary and high-quality equipment. The basement consists of a garage, hallway, storage for sanitary facilities, technical rooms, sauna, laundry room, a room intended for a playroom, relaxation, socializing and entertainment. The ground floor is open concept with a large living room, dining room and kitchen. On the ground floor there is also a hallway, guest toilet, bedroom with bathroom. On the first floor there are three bedrooms with bathrooms. The exterior offers a beautiful space for relaxation, a swimming pool, a beautiful sea view. On the back side there is a terrace, outdoor dining room, barbecue, garden with greenery. Large windows allow natural light to flood the rooms, highlighting the exquisite craftsmanship and attention to detail throughout the home. The villa's surroundings are ideal for relaxation, away from the hustle and bustle, yet with easy access to all amenities. The villas offer beautiful sea views. This is a unique opportunity for investment or the purchase of a second home, as it offers the possibility of residential and tourist use. The individual price of the property is €1,400,000.