750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 1.500.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16574
1 500 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 5 556 €/m²
- Obytná plocha
- 270 m²
- Plocha pozemku
- 467 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
10% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 270 m² to odpovídá přibližně 4 651 € měsíčně a 55 807 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villas located on plots of 467 m2 and 534 m2. The living area is 270 m2, beautifully designed interior space distributed over a basement and two floors. The interior exudes elegance and charm, modern details such as elegant furniture and contemporary and high-quality equipment. The basement consists of a garage, hallway, storage for sanitary facilities, technical rooms, sauna, laundry room, a room intended for a playroom, relaxation, socializing and entertainment. The ground floor is open concept with a large living room, dining room and kitchen. On the ground floor there is also a hallway, guest toilet, bedroom with bathroom. On the first floor there are three bedrooms with bathrooms. The exterior offers a beautiful space for relaxation, a swimming pool, a beautiful sea view. On the back side there is a terrace, outdoor dining room, barbecue, garden with greenery. Large windows allow natural light to flood the rooms, highlighting the exquisite craftsmanship and attention to detail throughout the home. The villa's surroundings are ideal for relaxation, away from the hustle and bustle, yet with easy access to all amenities. The villas offer beautiful sea views. This is a unique opportunity for investment or the purchase of a second home, as it offers the possibility of residential and tourist use. The individual price of the property is €1,400,000.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
