Brac, villa for sale, 885.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16958

885 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 885 000 EUR
Négyzetméterár: 5900 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 330 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

17%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern, new and fully equipped villa in a quiet location, surrounded by pine forests, only 1.1 km from the sea. The villa is located on a plot of 330 m2 and has 150 m2 of total living space, divided into two floors. The northwest oriented ground floor consists of a kitchen, dining room, living room and bathroom. The ground floor leads to a spacious terrace with pool, which has a function of heating and cooling. On the outside part of the terrace there is also a summer kitchen and an outdoor shower. The first floor of the villa, which is connected to the ground floor by internal and external stairs, contains three bedrooms. One of the bedroom is a master bedroom with a private bathroom and terrace. The other two bedrooms have access to a balcony that they share, and one more bathroom located in the hallway. The courtyard itself consists of several terraces and sunbathing areas, a garden connected by irrigation and an outdoor parking space for two cars. Only high-quality materials were used in the construction and furnishing of the villa, and it has video surveillance with an alarm system.