Brac, villa for sale, 1.450.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16996

1 450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 450 000 EUR
Négyzetméterár: 3919 EUR/m²
Lakóterület: 370 m²
Telekterület: 1351 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 370 m² esetén ez körülbelül havi 6373 EUR, illetve évi 76 477 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built villa with sea view. The villa is located on a plot of 1351 m2. It has a modern design, and high quality materials were used in construction and decoration. The villa has 260 m2 of living space. The first floor has 130 m2 and consists of a kitchen, dining room and living room. The kitchen leads to the hallway where there is a storage room, a large bathroom and a garage of 30 m2. In the basement there is an engine room and a heat pump. From the hallway internal stairs lead up to the first floor which also has 130 m2 and consists of 4 bedrooms with bathrooms. Each room is air conditioned and has underfloor heating. The master bedroom has a walk-in closet and access to a 30 m2 terrace with beautiful sea views. The environment is adorned with greenery, and there is parking for several vehicles. The living room opens onto the pool, sun deck and outdoor fireplace area. The villa is located 350 m from the center and the sea.