Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity

Eladó · Ház · Azonosító IB-14181

1 499 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 499 000 EUR
Négyzetméterár: 6517 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 9848 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2017
Távolság a repülőtértől: 19 km

29%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3962 EUR, illetve évi 47 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Brač, Milna - estate on 10,000 m2, investment opportunity Brač, Milna - fully equipped estate with a pool and sports facilities. On the island of Brač, near Milna, there is a fully finished estate in an elevated position with an open view of the sea and the surrounding natural landscape. The location offers peace and privacy, while still allowing quick access to the town, the marina and other amenities. The main building is a villa designed as a unit for accommodating a larger number of people, whether for private or tourist use. The villa comprises four bedrooms, four bathrooms, an additional toilet, a living room and a modernly equipped kitchen that includes a dishwasher, microwave oven, oven, coffee machine, toaster, refrigerator and ice maker. The space is functionally organised, with a clear division between the living and sleeping areas, and with exits to the outdoor terraces. The building is fully equipped for year-round use. It is fitted with a washing machine, four televisions with satellite programming, all rooms are air-conditioned, and the whole villa is covered by unlimited Wi-Fi. The accommodation capacity allows for up to twelve people to stay without any compromise on comfort. A special value of this property is the grounds, which have been carefully designed and richly equipped. The outdoor area includes a pool of 32 m2, a jacuzzi and a Finnish sauna, two outdoor showers and several zones for relaxing and socialising. The estate also includes a padel court, a basketball court, a bocce court and a mini golf course, as well as an outdoor gym. Additional amenities include table tennis, table football, billiards, darts and a children's playground. There are also two outdoor fireplaces, a summer kitchen and a wine cellar, rounding off the whole space as a self-sufficient unit. The estate is maintained and finished, requiring no further investment, and given its level of equipment, amenities and location it represents a serious option for private use, as well as an investment in higher-category tourist rental. An exchange for a property in the area of Split and its surroundings is also an option, with payment of the difference in value. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.