Brac, house for sale, 700.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16195

700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 700 000 EUR
Négyzetméterár: 4667 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 106 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 5

8%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2584 EUR, illetve évi 31 004 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A house in a good location, ideal for family life, tourist rental or investment, just a few minutes walk from the sea and beaches. The property consists of three fully furnished apartments and an additional separate house, and a summer kitchen, which provides privacy and numerous possibilities for use. The house has three parking spaces. Each apartment has a functional layout, terraces/balconies for enjoying the outdoors. The additional house can serve as a studio apartment for guests. There is also a summer kitchen with a comfortable outdoor space for socializing, which is the greatest convenience and advantage of this house, where everyone has a place and privacy for themselves. Next to the summer kitchen is a pantry, and a bathroom with a bathtub and a washing machine. The house has completely new PVC joinery and is air-conditioned. The house also has a finished attic with a finished project for adding a bathroom and kitchen as 5 residential units with separate entrances. Radiators have been installed throughout the main building with the exception of the attic. The property is ideal for tourism thanks to its excellent location near the sea, restaurants and all necessary amenities, and represents an excellent investment opportunity.