Brac, house for sale, 1.150.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16140

1 150 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 150 000 EUR
Négyzetméterár: 8712 EUR/m²
Lakóterület: 132 m²
Telekterület: 1000 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 3

72%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 132 m² esetén ez körülbelül havi 2274 EUR, illetve évi 27 284 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Experience the beauty of the Mediterranean in a location that rarely appears on the market. For sale is a beautiful house located in a quiet and picturesque bay, ideal for those looking for privacy, natural surroundings and close proximity to the sea. The property is located on a spacious plot of land of approximately 1,000 m2, while the living area of the house is 132 m2. The house has a functional layout and consists of three bedrooms, two modern bathrooms, and a toilet with the possibility of installing a shower, which provides maximum comfort for family life or vacation. This property is especially valuable due to its exceptional location - the sea is only 20 meters away, which allows daily enjoyment of the crystal clear sea and the Mediterranean ambience. The nearest town with shops, restaurants and all necessary amenities is only 2 km away, ensuring the perfect combination of peace and convenience. The house has private parking, and the large yard offers numerous possibilities for arranging the garden or additional amenities according to your own wishes. On the ground floor there is a kitchen and a bedroom with a bathroom. Internal stairs lead to the first floor where there is a living room, toilet, bedroom with bathroom and another bedroom without bathroom. This property represents a rare opportunity to buy a house in a prestigious location, where the sea is literally a few steps from your home. The quiet bay, preserved nature and exceptional location make it the perfect choice for those seeking exclusivity, privacy and top quality of life.