595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Brač · Mitteldalmatien · Kroatien
Brac, Haus zum Kauf, 1.150.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16140
1.150.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.150.000 €
- Preis pro m²
- 8.712 €/m²
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstück
- 1.000 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
72% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
2,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 132 m² ergibt das rund 2.274 € im Monat und 27.284 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Erleben Sie die Schönheit des Mittelmeers an einem seltenen Ort auf dem Immobilienmarkt. Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus in einer ruhigen, malerischen Bucht – ideal für alle, die Privatsphäre, Natur und die Nähe zum Meer suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m2, die Wohnfläche beträgt 132 m2. Das Haus besticht durch seine funktionale Raumaufteilung und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC mit der Möglichkeit zum Einbau einer Dusche – maximaler Komfort für Familien und Urlauber. Die außergewöhnliche Lage macht dieses Anwesen besonders wertvoll: Das Meer ist nur 20 Meter entfernt, sodass Sie täglich das kristallklare Wasser und das mediterrane Flair genießen können. Die nächste Stadt mit Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 2 km entfernt und garantiert so die perfekte Kombination aus Ruhe und Komfort. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz, und der große Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Schlafzimmer mit Bad. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Wohnzimmer, ein WC, ein Schlafzimmer mit Bad und ein weiteres Schlafzimmer ohne Bad befinden. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus in einer prestigeträchtigen Lage zu erwerben, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Die ruhige Bucht, die unberührte Natur und die außergewöhnliche Lage machen dieses Anwesen zur perfekten Wahl für alle, die Exklusivität, Privatsphäre und höchste Lebensqualität suchen.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
