595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, house for sale, 1.150.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16140
1 150 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 150 000 €
- Cena za m²
- 8 712 €/m²
- Obytná plocha
- 132 m²
- Plocha pozemku
- 1 000 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 3
72% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 132 m² to odpovídá přibližně 2 274 € měsíčně a 27 284 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Experience the beauty of the Mediterranean in a location that rarely appears on the market. For sale is a beautiful house located in a quiet and picturesque bay, ideal for those looking for privacy, natural surroundings and close proximity to the sea. The property is located on a spacious plot of land of approximately 1,000 m2, while the living area of the house is 132 m2. The house has a functional layout and consists of three bedrooms, two modern bathrooms, and a toilet with the possibility of installing a shower, which provides maximum comfort for family life or vacation. This property is especially valuable due to its exceptional location - the sea is only 20 meters away, which allows daily enjoyment of the crystal clear sea and the Mediterranean ambience. The nearest town with shops, restaurants and all necessary amenities is only 2 km away, ensuring the perfect combination of peace and convenience. The house has private parking, and the large yard offers numerous possibilities for arranging the garden or additional amenities according to your own wishes. On the ground floor there is a kitchen and a bedroom with a bathroom. Internal stairs lead to the first floor where there is a living room, toilet, bedroom with bathroom and another bedroom without bathroom. This property represents a rare opportunity to buy a house in a prestigious location, where the sea is literally a few steps from your home. The quiet bay, preserved nature and exceptional location make it the perfect choice for those seeking exclusivity, privacy and top quality of life.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
