Brac, old stone house for sale, 230.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16435

230 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 230 000 EUR
Négyzetméterár: 2556 EUR/m²
Lakóterület: 90 m²
Telekterület: 100 m²
Szobák: 2
Fürdőszobák: 1

49%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,1%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 90 m² esetén ez körülbelül havi 1550 EUR, illetve évi 18 602 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Old stone house with a courtyard - authentic charm and potential for renovation. The house of 90 m2 (tavern, first floor, attic) located in a small village 2 km from the sea, exudes character and history, built of indigenous stone, with thick walls that cool in summer and keep warm in winter. The house has a 100 m2 fenced and intimate courtyard, ideal for relaxation, a garden or summer evenings under the stars. In the courtyard there is also an additional small stone house of approximately 16 m2, over 100 years old - ideal for renovation or extension, with the potential to become a guest house, studio or rustic summer kitchen. This property offers an excellent opportunity to create a unique home or holiday home, with the possibility of renovation according to your own wishes. It has all the necessary infrastructure.