* Bol, Brač - beautiful estate with two houses and sea view *

Eladó · Ház · Azonosító IB-14122

1 350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5870 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 9600 m²
Építés éve: 2023
Távolság a repülőtértől: 5 km

16%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3962 EUR, illetve évi 47 540 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

*** Bol, Brač - beautiful estate with two houses and sea view *** In the heart of Bol on Brač, in one of the most beautiful locations on the Adriatic coast, an exclusive estate is for sale, combining authentic Dalmatian charm, luxury and unspoiled nature. This unique property consists of a renovated stone house, a villa under construction and a spacious vineyard of almost one hectare, with a view encompassing the sea, Zlatni rat and the entire Brač landscape. The stone house, with an area of around 40 m², has been fully renovated and is ready for use. It contains a bedroom, a living room with kitchen and dining area, and an elegant bathroom. The spacious terrace with sea view offers the perfect spot for relaxing, while the outdoor barbecue invites gatherings in an authentic Mediterranean setting. The estate also includes a villa under construction, currently at shell-and-core stage, allowing the new owner to design the final look according to their own wishes and style. This building represents the perfect opportunity to create a luxury residence or an exclusive tourist villa. A special gem of the estate is the vineyard, covering 9600 m², carefully maintained and in full production. Along with a tradition of producing quality wine, the vineyard offers an enchanting view of the crystal-clear sea and the world-famous beach of Zlatni rat. The location is unmatched, just 300 meters from the sea and a ten-minute walk from the center of Bol, yet secluded enough to ensure complete privacy and peace. This estate is ideal for those seeking harmony between nature, luxury and an authentic Dalmatian way of life. Perfect as a private oasis, an investment in high-end tourism, or the continuation of a family winemaking tradition, a true gem of the island of Brač. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.