750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Bol · Central Dalmatia · Chorvatsko
*** Bol, Brač - beautiful estate with two houses and sea view ***
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14122
1 350 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 350 000 €
- Cena za m²
- 5 870 €/m²
- Obytná plocha
- 230 m²
- Plocha pozemku
- 9 600 m²
- Rok výstavby
- 2023
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
16% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 230 m² to odpovídá přibližně 3 959 € měsíčně a 47 505 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
*** Bol, Brač - beautiful estate with two houses and sea view *** In the heart of Bol on Brač, in one of the most beautiful locations on the Adriatic coast, an exclusive estate is for sale, combining authentic Dalmatian charm, luxury and unspoiled nature. This unique property consists of a renovated stone house, a villa under construction and a spacious vineyard of almost one hectare, with a view encompassing the sea, Zlatni rat and the entire Brač landscape. The stone house, with an area of around 40 m², has been fully renovated and is ready for use. It contains a bedroom, a living room with kitchen and dining area, and an elegant bathroom. The spacious terrace with sea view offers the perfect spot for relaxing, while the outdoor barbecue invites gatherings in an authentic Mediterranean setting. The estate also includes a villa under construction, currently at shell-and-core stage, allowing the new owner to design the final look according to their own wishes and style. This building represents the perfect opportunity to create a luxury residence or an exclusive tourist villa. A special gem of the estate is the vineyard, covering 9600 m², carefully maintained and in full production. Along with a tradition of producing quality wine, the vineyard offers an enchanting view of the crystal-clear sea and the world-famous beach of Zlatni rat. The location is unmatched, just 300 meters from the sea and a ten-minute walk from the center of Bol, yet secluded enough to ensure complete privacy and peace. This estate is ideal for those seeking harmony between nature, luxury and an authentic Dalmatian way of life. Perfect as a private oasis, an investment in high-end tourism, or the continuation of a family winemaking tradition, a true gem of the island of Brač. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert offers a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
