Attractive new construction in Gornji District, 2 B, 79 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12743

286 560 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 286 560 EUR
Négyzetméterár: 3582 EUR/m²
Lakóterület: 80 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 6 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 80 m² esetén ez körülbelül havi 1377 EUR, illetve évi 16 523 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Attractive new construction in Gornji District, 2 B, 79 m2 Two-bedroom apartment with a net area of 79.60 m², located in high-quality new construction scheduled for completion in 2025. The apartment is south-oriented, ensuring plenty of natural light and a pleasant atmosphere throughout the day. The building is being constructed according to modern building standards, with an emphasis on energy efficiency and durability of materials – the facade will be clad with 10 cm thick stone wool, and underfloor heating will be installed in the bathrooms and hallway. The installation of first-class porcelain ceramics, parquet flooring in the bedrooms, PVC joinery, and glass railings that further emphasize the modern visual identity of the building is planned. The price of the apartment includes one indoor air conditioning unit, while all rooms will be prepared with installations for additional units as needed by the future owner. Sanitary equipment will be of standard class, functional and aesthetically aligned with the rest of the interior. The apartment also includes one outdoor parking space, which is also included in the price. The planned completion of all works is December 2025. This property represents an ideal choice for buyers looking for a modern, comfortable, and long-term profitable living space in a new urban area.