ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KANICA / ROGOZNICA, 90m OD MORA, ASFLATIRANI

Eladó · Telek · Azonosító IB-12382

723 600 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 723 600 EUR
Telekterület: 1809 m²
Távolság a repülőtértől: 25 km

12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KANICA / ROGOZNICA, 90m OD MORA, ASFLATIRANI NOVO U PONUDI! ATRAKTIVNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – KANICA / ROGOZNICA 90m OD MORA, ASFLATIRANI PRISTUP, TOP LOKACIJA! Atraktivno građevinsko zemljište u mirnom dijelu mjesta Kanica (Rogoznica), svega 90 m od mora. zemljište se sastoji od tri katastarske čestice ukupne površine 1.809 m² s asfaltiranim pristupom s dvije strane, što omogućuje fleksibilan razvoj projekta. S prvog kata budućih objekata pruža se otvoren pogled na more. Lokacija je idealna za razvoj luksuznih vila ili manjeg apartmanskog objekta. OSNOVNE KARAKTERISTIKE • Lokacija: Kanica / Rogoznica • Udaljenost od mora: 90 m • Ukupna površina zemljišta: 1.809 m² • Broj parcela: 3 • Asfaltirani pristup s dvije strane • Otvoren pogled na more s 1. kata • Mirna rezidencijalna zona URBANISTIČKI UVJETI Zemljište se nalazi u zoni M4 – mješovita namjena gdje je dozvoljena gradnja stambenih i turističkih objekata. Minimalna građevna čestica: 500 m² Izgrađenost: cca do 30% ovisno o veličini parcele. Projektantskom analizom optimalno je formirati 3 parcele oko 600 m², što omogućuje razvoj približno 1.260 m² nadzemne bruto površine. MOGUĆNOSTI RAZVOJA • 3 luksuzne vile s bazenom • apartmanske kuće s cca 6 apartmana • turistički objekti za najam UKUPNA CIJENA ZA SVE TRI ČESTICE OD 1.809 M2: 742.000 EUR Za više informacija dostupni smo na telefon ili mail invest@opereta.hr USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.