Apartment, 88 m², Vir

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12655

322 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 322 000 EUR
Négyzetméterár: 3659 EUR/m²
Lakóterület: 88 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 1
Távolság a tengertől: 41 m
Távolság a repülőtértől: 28 km

5%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3852 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 PRODAJA, NOVOGRADNJA, 3-SOBAN DVOETAŽNI STAN/APARTMAN, VIR, MILJKOVICA, 88,21 m2 Kvalitetno građen dvoetažni stan/apartman u zgradi s ukupno 4 stana, s prekrasnim panoramskim pogledom na more, na jedinstvenoj lokaciji udaljenoj 350 m od plaže. Svijetao, prozračan (primarne orijentacije I-Z) i funkcionalnog tlocrta proteže se na dvije etaže. Donja etaža sastoji se od "open space" prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu preko podizno-klizne staklene stijene, 2 spavaće sobe, kupaonice s wc-om, tehničke prostorije i hodnika. Gornjom etažom prostire se prekrasna krovna terasa s panoramskim pogledom na more, pripremom za ljetnu kuhinju i jacuzzi te sunčalište. Dodatnu vrijednost i potencijal ovom stanu daje djelomično natkrivena terasa s pripremom za moguće zatvaranje prostora staklenim stijenama te kreiranje prekrasnog prostora za druženje. Stanu pripadaju i 2 vanjska parkirna mjesta (uključena u cijenu). Visoka energetska učinkovitost ( razred A+), kvalitetan projekt, gradnja i oprema: 3-slojna pvc stolarija, električne rolete, protuprovalna vrata, podno grijanje u kupaonici, vrhunska sanitarna oprema, jedna vanjska i 3 unutarnje klima jedinice i dr.. Jedinstvena izvedba zgrade s djelomično natkrivenom krovnom terasom - pripremljenom za ljetnu kuhinju i jaccuzi te potencijalno zatvaranje staklenim stijenama s panoramskim pogledom na Vir i more. Zgrada ima dvostrani pristup s ceste. Trgovine i ostali sadržaji u neposrednoj blizini, do najbliže plaže 350 m, a do plaže Radovanjica 950 m. Komfor spojen s prirodnim ljepotama Mediterana! Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a. Zgrada je završena, "ključ u ruke". Cijena nije fiksna! Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.