Apartmanska kuća uz more – bez troška vode i struje!

Eladó · Ház · Azonosító IB-14313

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 2308 EUR/m²
Lakóterület: 208 m²
Telekterület: 350 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1974
Távolság a tengertől: 335 m
Távolság a repülőtértől: 22 km

40%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3855 EUR/m²)33 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartmanska kuća uz more – bez troška vode i struje! Kuća s tri apartmana, vlastitim bunarom i solarnim sustavom u Sabunikama kraj Zadra Iz Operetine ekskluzivne ponude izdvajamo izuzetno ugodnu i funkcionalnu kuću sa tri odvojena apartmana i prekrasnom okućnicom. Kuća je smještena na parceli površine 350 m2, nalazi u blizini mora i svih sadržaja, okružena zelenilom i drugim kućama za odmor. Sastoji se od ukupno tri apartmana, ukupna neto površina kuće i pomoćnih objekata je 208 m2. U prizemlju je smješten jednosoban apartman dok su se na katu smjestila dva apartmana, sa dvije i tri spavaće sobe. Svi apartmani su sa terasama. U dvorištu se osim vrta nalazi i garaža (11 m2), spremište (1,5 m2), vanjski tuš, te pomoćni objekt (vešeraj) površine 8 m2 sa sanitarnim čvorom. Apartman u prizemlju neto površine 50 m2, sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, te jedne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 20 m2 koja je okružena uređenim travnjakom. Ukupna površina vrta sa svim sadržajima je 256 m2. Vanjskim stepeništem dolazi se na kat sa natkrivenim ulazima u apartmane. Površina prvog trosobnog apartmana na katu je 55 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase površine 6m2, kupaonice, jedne spavaće sobe, te dodatne dvije spavaće sobe u potkrovlju. Drugi, dvosobni apartman je površine 58 m2, sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase površine 9m2, kupaonice i dvije spavaće sobe u potkrovlju. Kuća je u odličnom stanju, kompletan namještaj je održavan i očuvan, spremna je za useljenje bez ikakvih ulaganja. Kuća je građena 70tih godina, s tim da je nadogradnja i obnova izvršena 2010. godine prema novim standardima. Postavljena je termofasada i ventilacijski sustav kroz cijeli objekt. Kroz kuću je postavljeno ukupno 6 inverter klima koje služe za grijanje i hlađenje. Sva ulazna vrata su od aluminija, stolarija u prizemlju je drvena, dok je na katu od pvc-a. Na krovu je postavljena solarna elektrana koja tijekom cijele godine opskrbljuje kuću s dovoljno struje, tako da budući vlasnici nemaju troškove električne energije, ali ni vode jer se u dvorištu nalazi bunar koji je spojen na cijelu kuću. Također, postoji mogućnost spajanja na gradski vodovod. Kanalizacija je gradska. U dvorištu postoji mogućnost parkiranja za dva vozila s tim da je ispred kuće smješteno i gradsko parkiralište na kojem postoji mogućnost zakupa dodatnih parkirnih mjesta. Nedaleko od kuće, uređenom šetnicom dolazi se do plaže Sabunike, koja je od kuće udaljena svega 400 m. Na udaljenosti do 100 m nalaze se dućani, tržnica, pekarnica i brojni ugostiteljski objekti. Sabunike su dio naselja Privlaka i smještene su između Privlake i Nina. Poznate su po svojoj dugoj pješčanoj plaži i blagoj mediteranskoj klimi. Udaljene su od Zadra 18 km, dok su mjesta u blizini poput Nina, Zatona i Vira na udaljenosti manjoj od 10 km. Sabunike su poznata turistička destinacija koja zbog prirodnih ljepota i turističke ponude već tradicionalno nudi sve potrebno za ugodan i kvalitetan odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.