Apartmanska kuća uz more – bez troška vode i struje!

For sale · House · Reference IB-14313

€480,000

Key facts

Price: €480,000
Price per m²: €2,308/m²
Living area: 208 m²
Plot area: 350 m²
Rooms: 6
Year built: 1974
Distance to sea: 335 m
Distance to airport: 22 km

40% below the regional average (Region average: €3,855/m²)Online for 32 days

Investment overview

Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.

What we deliberately do not calculate

Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.

These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.

Description

Apartmanska kuća uz more – bez troška vode i struje! Kuća s tri apartmana, vlastitim bunarom i solarnim sustavom u Sabunikama kraj Zadra Iz Operetine ekskluzivne ponude izdvajamo izuzetno ugodnu i funkcionalnu kuću sa tri odvojena apartmana i prekrasnom okućnicom. Kuća je smještena na parceli površine 350 m2, nalazi u blizini mora i svih sadržaja, okružena zelenilom i drugim kućama za odmor. Sastoji se od ukupno tri apartmana, ukupna neto površina kuće i pomoćnih objekata je 208 m2. U prizemlju je smješten jednosoban apartman dok su se na katu smjestila dva apartmana, sa dvije i tri spavaće sobe. Svi apartmani su sa terasama. U dvorištu se osim vrta nalazi i garaža (11 m2), spremište (1,5 m2), vanjski tuš, te pomoćni objekt (vešeraj) površine 8 m2 sa sanitarnim čvorom. Apartman u prizemlju neto površine 50 m2, sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, kupaonice, te jedne spavaće sobe. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu površine 20 m2 koja je okružena uređenim travnjakom. Ukupna površina vrta sa svim sadržajima je 256 m2. Vanjskim stepeništem dolazi se na kat sa natkrivenim ulazima u apartmane. Površina prvog trosobnog apartmana na katu je 55 m2 i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase površine 6m2, kupaonice, jedne spavaće sobe, te dodatne dvije spavaće sobe u potkrovlju. Drugi, dvosobni apartman je površine 58 m2, sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, terase površine 9m2, kupaonice i dvije spavaće sobe u potkrovlju. Kuća je u odličnom stanju, kompletan namještaj je održavan i očuvan, spremna je za useljenje bez ikakvih ulaganja. Kuća je građena 70tih godina, s tim da je nadogradnja i obnova izvršena 2010. godine prema novim standardima. Postavljena je termofasada i ventilacijski sustav kroz cijeli objekt. Kroz kuću je postavljeno ukupno 6 inverter klima koje služe za grijanje i hlađenje. Sva ulazna vrata su od aluminija, stolarija u prizemlju je drvena, dok je na katu od pvc-a. Na krovu je postavljena solarna elektrana koja tijekom cijele godine opskrbljuje kuću s dovoljno struje, tako da budući vlasnici nemaju troškove električne energije, ali ni vode jer se u dvorištu nalazi bunar koji je spojen na cijelu kuću. Također, postoji mogućnost spajanja na gradski vodovod. Kanalizacija je gradska. U dvorištu postoji mogućnost parkiranja za dva vozila s tim da je ispred kuće smješteno i gradsko parkiralište na kojem postoji mogućnost zakupa dodatnih parkirnih mjesta. Nedaleko od kuće, uređenom šetnicom dolazi se do plaže Sabunike, koja je od kuće udaljena svega 400 m. Na udaljenosti do 100 m nalaze se dućani, tržnica, pekarnica i brojni ugostiteljski objekti. Sabunike su dio naselja Privlaka i smještene su između Privlake i Nina. Poznate su po svojoj dugoj pješčanoj plaži i blagoj mediteranskoj klimi. Udaljene su od Zadra 18 km, dok su mjesta u blizini poput Nina, Zatona i Vira na udaljenosti manjoj od 10 km. Sabunike su poznata turistička destinacija koja zbog prirodnih ljepota i turističke ponude već tradicionalno nudi sve potrebno za ugodan i kvalitetan odmor. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.