Apartmanska kuća blizu mora, Zablaće

Eladó · Ház · Azonosító IB-14251

1 300 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 300 000 EUR
Négyzetméterár: 2185 EUR/m²
Lakóterület: 595 m²
Telekterület: 854 m²
Szobák: 9
Építés éve: 2000
Távolság a tengertől: 105 m
Távolság a repülőtértől: 40 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3855 EUR/m²)33 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartmanska kuća blizu mora, Zablaće Kuća sa 7 stambenih jedinica, 2. red od mora – Zablaće kraj Šibenika U mirnom i uređenom naselju Zablaće, nedaleko od Šibenika, smjestila se samostojeća kuća s prostranom okućnicom koja pruža razne mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog života do ozbiljne investicije u najam. Kuća se nalazi na zemljištu površine 835 m² i sastoji se od ukupno sedam odvojenih, etažiranih stambenih jedinica. Raspoređena je na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima vlastitu terasu, što osigurava dodatnu privatnost i komfor. U prizemlju su smještena dva jednosobna stana, dok se na prvom katu nalaze 2 studio apartmana i jedan dvosoban stan. Na najvišoj etaži nalazi se prostrani trosobni stan, do kojeg vodi i praktičan vanjski lift. Dvorište je uređeno i nudi ugodan mediteranski ugođaj, s vrtom u kojem se nalaze masline i razno bilje, idealno za opuštanje ili druženje. Dodatnu vrijednost daje zaseban objekt u dvorištu koji uključuje radionicu s kaminom i ljetnom kuhinjom. Kuća je udaljena svega 60 metara od mora i plaže, što je čini izuzetno atraktivnom za najam i turizam. Trenutno se koristi u dugoročnom najmu, čime već osigurava stabilan prihod, ali istovremeno ostavlja mogućnost budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim potrebama ili turističkoj namjeni. Svi stanovi su klimatizirani, opremljeni PVC stolarijom i aluminijskim griljama, a nekretnina je uredno održavana i spremna za daljnje korištenje. Zablaće je poznato kao mirno obalno mjesto s lijepim plažama i šetnicama, a ujedno se nalazi u neposrednoj blizini Šibenika i brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti, uključujući Nacionalni park Krka i tvrđavu sv. Nikole. Upravo ta kombinacija mira, blizine mora i dobre povezanosti čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.