New build€660,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 18
Šibenik · Northern Dalmatia · Croatia
Apartmanska kuća blizu mora, Zablaće
For sale · House · Reference IB-14251
€1,300,000
Key facts
- Price
- €1,300,000
- Price per m²
- €2,185/m²
- Living area
- 595 m²
- Plot area
- 854 m²
- Rooms
- 9
- Year built
- 2000
- Distance to sea
- 105 m
- Distance to airport
- 40 km
43% below the regional average (Region average: €3,855/m²)Online for 32 days
Investment overview
Northern Dalmatia currently has 10 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Apartmanska kuća blizu mora, Zablaće Kuća sa 7 stambenih jedinica, 2. red od mora – Zablaće kraj Šibenika U mirnom i uređenom naselju Zablaće, nedaleko od Šibenika, smjestila se samostojeća kuća s prostranom okućnicom koja pruža razne mogućnosti korištenja – od ugodnog obiteljskog života do ozbiljne investicije u najam. Kuća se nalazi na zemljištu površine 835 m² i sastoji se od ukupno sedam odvojenih, etažiranih stambenih jedinica. Raspoređena je na prizemlje i dva kata, a svaki stan ima vlastitu terasu, što osigurava dodatnu privatnost i komfor. U prizemlju su smještena dva jednosobna stana, dok se na prvom katu nalaze 2 studio apartmana i jedan dvosoban stan. Na najvišoj etaži nalazi se prostrani trosobni stan, do kojeg vodi i praktičan vanjski lift. Dvorište je uređeno i nudi ugodan mediteranski ugođaj, s vrtom u kojem se nalaze masline i razno bilje, idealno za opuštanje ili druženje. Dodatnu vrijednost daje zaseban objekt u dvorištu koji uključuje radionicu s kaminom i ljetnom kuhinjom. Kuća je udaljena svega 60 metara od mora i plaže, što je čini izuzetno atraktivnom za najam i turizam. Trenutno se koristi u dugoročnom najmu, čime već osigurava stabilan prihod, ali istovremeno ostavlja mogućnost budućem vlasniku da je prilagodi vlastitim potrebama ili turističkoj namjeni. Svi stanovi su klimatizirani, opremljeni PVC stolarijom i aluminijskim griljama, a nekretnina je uredno održavana i spremna za daljnje korištenje. Zablaće je poznato kao mirno obalno mjesto s lijepim plažama i šetnicama, a ujedno se nalazi u neposrednoj blizini Šibenika i brojnih prirodnih i kulturnih znamenitosti, uključujući Nacionalni park Krka i tvrđavu sv. Nikole. Upravo ta kombinacija mira, blizine mora i dobre povezanosti čini ovu lokaciju iznimno atraktivnom. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.