APARTMAN SA DVIJE STAMBENE JEDINICE – OKRUG GORNJI, ČIOVO

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13386

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 1140 EUR/m²
Lakóterület: 307 m²
Szobák: 3
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 5 km

78%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5081 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

17,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 307 m² esetén ez körülbelül havi 5079 EUR, illetve évi 60 943 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMAN SA DVIJE STAMBENE JEDINICE – OKRUG GORNJI, ČIOVO Nekretnina na izvrsnoj lokaciji u Okrugu Gornjem, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže, restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak, a opet smještena u mirnom i tihom okruženju idealnom za odmor i uživanje. Sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju. PRVA JEDINICA – GARSONIJERA S VRTOM Prizemni dio sastoji se od: • dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom • kupaonice • pripadajućeg parking mjesta Posebna prednost ove jedinice je prekrasan vrt površine 130 m², idealan za opuštanje i uživanje tijekom ljetnih dana. U sklopu vrta nalazi se i pomoćni objekt koji može služiti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje i grill zonu. DRUGA JEDINICA – TROSOBAN STAN Prostran i funkcionalan stan sastoji se od: • tri spavaće sobe • dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • izlaza na predivnu terasu površine 12 m² • dodatne natkrivene terase od 4 m² s pristupom iz sobe • dvije kupaonice Jedna kupaonica je potpuno uređena, dok druga zahtijeva adaptaciju, iako nije nužna za korištenje. Prednost za budućeg vlasnika je mogućnost kompletne adaptacije kupaonice prema vlastitim željama, koju trenutni vlasnik može organizirati i realizirati. Stanu pripada i natkriveno parking mjesto. Izvrsna lokacija, blizina mora i svih sadržaja, mirno okruženje te odličan raspored čine ovu nekretninu idealnom za život, odmor ili turističku investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.