New build€471,200Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 rooms
Okrug Gornji · Central Dalmatia · Croatia
APARTMAN SA DVIJE STAMBENE JEDINICE – OKRUG GORNJI, ČIOVO
For sale · Apartment · Reference IB-13386
€350,000
Key facts
- Price
- €350,000
- Price per m²
- €1,140/m²
- Living area
- 307 m²
- Rooms
- 3
- Floor
- 0
- Distance to airport
- 5 km
78% below the regional average (Region average: €5,081/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
17.4%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 307 m² that works out to roughly €5,079 per month and €60,943 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
APARTMAN SA DVIJE STAMBENE JEDINICE – OKRUG GORNJI, ČIOVO Nekretnina na izvrsnoj lokaciji u Okrugu Gornjem, svega nekoliko koraka od najpoznatije plaže, restorana, kafića i svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak, a opet smještena u mirnom i tihom okruženju idealnom za odmor i uživanje. Sastoji se od dvije zasebne stambene jedinice te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju. PRVA JEDINICA – GARSONIJERA S VRTOM Prizemni dio sastoji se od: • dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom • kupaonice • pripadajućeg parking mjesta Posebna prednost ove jedinice je prekrasan vrt površine 130 m², idealan za opuštanje i uživanje tijekom ljetnih dana. U sklopu vrta nalazi se i pomoćni objekt koji može služiti kao ljetna kuhinja, prostor za druženje i grill zonu. DRUGA JEDINICA – TROSOBAN STAN Prostran i funkcionalan stan sastoji se od: • tri spavaće sobe • dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom • izlaza na predivnu terasu površine 12 m² • dodatne natkrivene terase od 4 m² s pristupom iz sobe • dvije kupaonice Jedna kupaonica je potpuno uređena, dok druga zahtijeva adaptaciju, iako nije nužna za korištenje. Prednost za budućeg vlasnika je mogućnost kompletne adaptacije kupaonice prema vlastitim željama, koju trenutni vlasnik može organizirati i realizirati. Stanu pripada i natkriveno parking mjesto. Izvrsna lokacija, blizina mora i svih sadržaja, mirno okruženje te odličan raspored čine ovu nekretninu idealnom za život, odmor ili turističku investiciju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
